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建商搶進經營車站商場
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| 分類：最近期報 |
2012-02-01 13:30:02 |
集鐵路、高鐵、捷運、國道轉運站於一體的車 |
站商場，人潮帶來錢潮的吸引力，讓上市建商080視訊聊天室趨之若鶩，即將在5、6月啟愛情公寓語法用轉運站的「京站」將為上市建商日勝生（2走光免費影片547）帶來年收50億元的錢潮，而已營成人貼圖區運逾1年的台北火車站「微風廣場」今情色自拍年也拉高營收目標1成，估可達1美少女情色漫畫0億元。
開闢財源
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微風廣場淫亂癡女亂交發言人王玉文指出，台北美腿絲襪車站平均每小蜜桃之心聊天室灣鐵路局副局長張應輝指出，交通轉運站規劃開發車站共構商場是全球化的趨勢，以鄰近的香港、日本為例，捷運共構商場已經開發得相當成熟，目前香港12座地鐵共構商場平均年營收，已達5.85億元。
微風台北車站營收俏
隨著台鐵陸續釋出土地開發案後，車站共構商場變得相當搶手，不只知名零售業者進駐，上市建商也陸續跨足經營。台北市最著名的車站共構商場要屬「微風台北車站」，2007年10月底開幕，2008創下年營收9億元的佳績，今年營收更上看10億元。
微風廣場發言人王玉文指出，台北車站平均每小時有30萬人潮，但大多屬通勤族與過路客，來得快散得也快，要吸引顧客上門，價格成為的最大主因。
微風廣場以零售業角色經營商場，搶入這個市場的建商則增加了提升土地利用價值的計劃。以日勝生交九轉運站來說，建商先推出預售案再來經營商場，兩者人潮合流創造更大的商機。
日勝生財務處副總經理周惠玉就說：「台北車站是全國最大的轉運站，擁五鐵共構，人潮帶來的錢潮相當驚人，以交九轉運站目前招商率超過9成來看，預估年營收50億元。」京站規劃辦公大樓、商場、商務住家等多元的房地產商品。
除日勝生，跨足交通轉運站上市建商，還有冠德（2520）板橋車站商場、潤泰創新（9945）南港、松山BOT案、及統一集團捷運市府轉運站BOT案。
潤泰創新拿下BOT案
冠德建設剛在3月底與台鐵局簽約進駐板橋火車站，環球購物中心店長室特助薛步雲指出，板橋車站假日約有5~8萬人潮進出，每人若駐足消費50元，日營業額可達250萬元，商機可觀。
冠德預計將商場規劃成環球購物中心板橋分店，以「簡單生活型態」，主打轉運乘客與青年族群，預估年營收可創造8億元。至於潤泰創新拿下的松山、南港共構車站，目前仍屬開發階段，未確定經營模式。 |
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